Согласно IBC Real Estate, в период с 2020 по 2022 год основные доли в объемах инвестиций для ЗПИФ недвижимости занимали склады, в 2022 году их доля в общем объеме инвестиций составила почти 64% или около 14 млрд руб. Также на склады приходится более половины из 4 млн кв. м площадей, внесенных в настоящее время в закрытые фонды недвижимости.
В текущем году наибольшая доля в объеме инвестиций пришлась на торговую недвижимость. Это произошло в том числе на фоне крупных сделок по продаже активов иностранными владельцами. В качестве примера «Ведомости» приводят сделку по продаже чешской PPF Real Estate торгово-развлекательного комплекса «Невский центр» в Санкт-Петербурге ЗПИФ «Тетис капитал» — сделка оценивается в 10-12 млрд руб.
Если говорить о ЗПИФ недвижимости для неквалифицированных инвесторов, то на фоне снижения возможностей для диверсификации инвестиций после введения санкций в 2022 и 2023 годах они стали одним из инструментов, которые позволяют лучше сбалансировать портфель.
Подписывайтесь на наш канал Youtube, чтобы не пропустить новые видео