Темпы удорожания замедлились, но высокие расходы на стройку и материалы продолжают влиять на рынок. Основное влияние на рост затрат оказали подорожание строительных работ (+23% г/г) и материалов (+18% г/г), пишет газета Коммерсант со ссылкой на обзор IBC Real Estate и группы компаний МБМ. В итоге, средняя себестоимость возведения складской недвижимости в мае 2025 г. достигла 67,8 тыс. руб. за кв.м., что на 20% больше, чем в мае 2024 г. Однако с начала текущего года рост составил лишь 3%, а при снижении ключевой ставки ЦБ РФ рост себестоимости может замедлиться или даже остановиться.
На фоне роста расходов зафиксировано снижение девелоперской активности, чему способствует также дорогое финансирование и снижение потребности в новых площадях. В результате, по подсчетам экспертов, только в 1-м полугодии объем сделок на рынке логистических комплексов может сократиться в три раза, что приведет к дальнейшему росту числа незанятых складских помещений. За год уровень вакантности в Московском регионе вырос в четыре раза, достигнув 800 тыс. кв.м. Темпы роста арендных ставок при этом замедлились в 2025 г. до 4%, тогда как в 2023-2024 гг. ставки увеличивались на 41-55%.
Спасибо, что дочитали статью. Подписывайтесь на наши каналы в Telegram и ВКонтакте
