За январь-июнь 2026 г. общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость достиг 308 млрд руб., что на 11,7% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Розничные инвесторы вложили 156,5 млрд руб. или 51% от всех инвестиций в коммерческую недвижимость, пишет издание РБК со ссылкой на исследование консалтинговой компании Nikoliers.
Следом идут корпоративные инвесторы с долей 19% (59,5 млрд руб.), банковские структуры – 11% (32,9 млрд руб.) и закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ) с 9,3% (28,6 млрд руб.).
Частные инвесторы лидируют почти во всех сегментах коммерческой недвижимости. Их доля составила 70% в торговой недвижимости, 68% в гостиницах и 45% в офисах. Исключение – складская недвижимость, где основными инвесторами выступают ЗПИФ с долей 84%.
По объему вложений лидируют офисные объекты – в них за полгода инвестировали 158,7 млрд руб. За ними идут торговая недвижимость с 101,5 млрд руб., складская – 20,4 млрд руб. и гостиничная – 14,7 млрд рублей.
В сравнении с первым полугодием 2025 г. инвестиции выросли в двух сегментах: торговая недвижимость показала рост в 2,1 раза, а гостиницы – на 35,4%. При этом большая часть сделок по торговым объектам пришлась на начало года. Рост интереса к гостиницам связывают с комплексной господдержкой туристической отрасли России.
В то же время вложения в складскую недвижимость упали на 60,7% за год, а во 2-м квартале – на 92,9%. Однако это может оказаться временным спадом, так как уже в ближайшее время ожидается ряд крупных сделок. Инвестиции в офисы сократились на 30,3% за год.
По итогам 2025 г. общий объем инвестиций в российскую недвижимость составил 1,04 трлн руб., что на 20% меньше рекордного 2024 г. Одним из заметных трендов прошлого года стало снижение среднего объема сделок с недвижимостью – с 5,5 млрд до 4,3 млрд руб.
Спасибо, что дочитали статью. Подписывайтесь на наши каналы в Telegram, ВКонтакте и Max
