Суммарные чистые активы рыночных ЗПИФ недвижимости по итогам 1-го квартала 2026 г. выросли на 6,5% до 951,6 млрд руб. Темпы роста оказались ниже, чем в 4-м (23,2%) и 1-м (7,1%) кварталах 2025 г., пишет «Коммерсант» со ссылкой на оценки представителей рынка.
Снижение темпов роста чистых активов ЗПИФ недвижимости в сравнении с показателями конца 2025 г. произошло за счет сокращения объема привлечений – с 106,5 млрд до 50,7 млрд руб. При этом годом ранее фонды привлекли менее 30 млрд руб.
Быстрее всего (на 8,8%) в отчетном квартале выросли активы в ЗПИФ для квалифицированных инвесторов – они приблизились к 450 млрд руб. Активы ЗПИФ для неквалифицированных инвесторов выросли на 4,6%, превысив 500 млрд руб.
До конца года активы ЗПИФ недвижимости могут вырасти до 1,35 трлн руб., Учитывая, что в 2026 г. Банк России продолжил снижение ключевой ставки, участники рынка ожидают роста спроса на фонды недвижимости. Причем УК будут как развивать действующие фонды, так и создавать новые.
Ожидается, что расширение рынка может также происходить за счет создания новых УК. Этот процесс может активизироваться благодаря действиям девелоперов и крупных корпоративных собственников недвижимости, которые все активнее рассматривают ЗПИФ как инструмент структурирования активов и привлечения капитала.
Спасибо, что дочитали статью. Подписывайтесь на наши каналы в Telegram, ВКонтакте и Max
