По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, общий объем активов ЗПИФ в сегменте жилой недвижимости за 2024 г. и первый квартал 2025 г. вырос на 85% и достиг 442 тыс. кв.м. Несмотря на то, что коммерческая недвижимость в структуре рыночных фондов до сих пор занимает преимущественную долю, УК все активнее создают фонды, ориентированные на жилые проекты. В 2024 г. было сформировано четыре таких фонда, а к концу 1-го квартала 2025 г. – еще два.
Эта тенденция обусловлена тем, что инвесторы видят в жилой недвижимости перспективу долгосрочного роста стоимости активов и источник стабильного дохода за счет ежеквартальных арендных выплат. Дополнительным фактором привлекательности таких ЗПИФ становится низкий порог входа и профессиональное управление, что делает такие инвестиции доступными даже для неквалифицированных инвесторов, стремящихся защитить свои средства от инфляции.
«Жилая недвижимость в составе ЗПИФ становится все более популярным активом среди инвесторов. Это связано с устойчивым спросом на жилье, особенно в крупных городах, таких как Москва. Инвесторы видят в жилой недвижимости не только возможность сохранить капитал, но и получить стабильный доход от аренды и роста стоимости объектов», – говорит член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций компании IBC Real Estate Микаэл Казарян.
Читайте нас также в нашем Telegram канале
