Высокие ставки по ипотеке привели к тому, что граждане все чаще покупают жилье в рассрочку. По оценке ЦБ, доля таких продаж в портфелях застройщиков составляет в среднем 20%, а объем средств в портфеле ДДУ, которые не пришли в банки на счета эскроу, составляет около 1 трлн руб. Однако, по мнению регулятора, такие схемы несут в себе риски и самое большое опасение ЦБ состоит в том, что покупатели могут не до конца их понимать. В том числе об этом в пятницу шла речь на конференции Сбера «Время изменений: жилье. От прогнозов к реальности.
«Что они смогут внести все платежи, что они смогут получить ипотеку в какой-то перспективе, если, допустим у них нет своих средств и они рассчитывают, когда берут рассрочку, что они потом возьмут ипотеку. Как бы не получилось так, что застройщикам надо будет эти деньги отдавать. Понятно, что отдать они могут, потому что банки, по сути, финансирование предоставляют, но это означает, что финансирование для них станет еще дороже», – пояснил точку зрения ЦБ директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов в ходе своего выступления
Читайте нас также в нашем Telegram канале
